ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN

Báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô | Tính chi phí hoàn thiện chi tiết

Nội dung dưới đây, Kiến Trúc Bim gửi đến quý bạn đọc báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô mới nhất 2025 cùng cách tính chi phí hoàn thiện nhà xây thô và một số thông tin liên quan. Mời bạn đọc tham khảo thêm!

Bảng báo giá hoàn thiện nhà xây thô tại TPHCM – Update mới nhất 2025

“Giá hoàn thiện 1m2 nhà là bao nhiêu?” – Giá hoàn thiện xây thô dao động từ 1.400.000 vnđ/m2 – 3.450.000 đ/m2 tùy thuộc vào loại hình cụ thể và loại vật liệu gia chủ lựa chọn.

Dưới đây là bảng báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô chi tiết theo từng loại hình, cập nhật mới nhất tại Kiến Trúc Bim:

Loại hình	Mức giá
Giá hoàn thiện nhà cấp 4	1.400.000 – 1.950.000 đ/m2
Giá thi công hoàn thiện nhà phố	1.450.000 – 2.550.000 đ/m2
Giá xây dựng hoàn thiện nhà phố 2 mặt tiền	1.800.000 – 2.750.000 đ/m2
Đơn giá thi công hoàn thiện biệt thự liền kề, biệt thự Tân Cổ Điển	1.900.000 – 3.450.000 đ/m2
Báo giá thi công hoàn thiện chung cư, căn hộ	1.950.000 – 2.750.000 đ/m2
Giá thi công hoàn thiện nhà xưởng	1.500.000 – 1.950.000 đ/m2
Giá xây dựng hoàn thiện nhà hàng, trung tâm thương mại, khách sạn	1.800.000 – 2.550.000 đ/m2
Đơn giá xây dựng hoàn thiện quán cafe	1.500.000 – 1.950.000 đ/m2

*Note:

Trong bảng giá xây nhà hoàn thiện nêu trên chưa bao gồm phí VAT.
Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện có thể biến động theo theo đổi của thị trường và giá thành vật liệu, giá nhân công. Chủng loại vật tư từ trung bình đến loại cao cấp.
Khi Quý Khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi sẽ được DỰ TOÁN CHI TIẾT bóc tách từng hạng mục nhỏ về vật liệu và giá nhân công. Đảm bảo không có chi phí phát sinh hoặc là thấp nhất.

Cách tính chi phí hoàn thiện nhà xây thô đơn giản

Công thức cơ bản:

Chi phí hoàn thiện nhà xây thô = Đơn giá hoàn thiện nhà theo m2 x Tổng diện tích xây dựng

Cách tính chi phí hoàn thiện nhà xây thô.

Trong đó:

Giá hoàn thiện Gói theo m2 nhà (theo chủng loại vật liệu) như sau:

Gói trung bình	Gói Trung bình khá – Khá	Gói Tốt – Cao cấp
1.350.000 – 1.850.000 đ/m2	1.950.000 – 2.500.000 đ/m2	2.500.000 – 3.550.000 đ/m2

Tổng diện tích xây dựng được tính dựa trên tổng diện tích xây toàn bộ ngôi nhà. Để hiểu rõ hơn mời bạn đọc tham khảo nội dung tiếp theo.
Ví dụ tính chi phí hoàn thiện nhà tại Kiến Trúc Bim

Mời bạn đọc tham khảo ví dụ sau đây để biết thêm về cách tính giá xây nhà hoàn thiện:

Ví dụ: Xây dựng nhà 4 x 14m2 với quy mô xây 1 trệt 2 lầu và 1 tum thang các yêu cầu sau:

Có ban công là 1.2m theo các lầu.
Sân thượng trước làm giàn phẹt, sân thượng sau xây cao 1m làm lan can phơi đồ trồng cây.
Gia chủ chọn gói khá với đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà dân dụng là 2.300.000đ/m2.

Dưới đây là cách tính điện tích bạn có thể tham khảo thêm.

Phần móng tính 50% diện tích như vật sẽ có diện tích là (4 x 14) x 50% = 28m2 (chỉ phần thô không tính hoàn thiện).
Lầu trệt, lầu 1 + lầu 2 + ban công tính 100% có diện tích là: (4 x 14 + 1.2) x 3 = 182.4m2.
Tum thang tính 100% có diện tích: 4 x 3 (lầu) = 12m2.
Sân thượng trước có giàn phẹt tính 70% có diện tích là: (4 x 5.5) x 70% = 15.4m2.
Sân thượng sau và mái tum tính 50% có diện tích là: (4 x 9.7) x 50% = 19.4m2

=> Vây diện tích cho phần Hoàn thiện là 182 + 12 + 15.4 + 19.4 = 228.8m2

=> Chi phí hoàn thiện nhà xây thô gói khá là 2.300.000đ/m2 x 228.8m2 = 526.240.000đ

Về phần bóc tách chi tiết nguyên vật liệu, các hạng mục cụ thể mời các bạn tham khảo mẫu bảng bên dưới để biết thêm về quy trình báo giá của chúng tôi.

Ví dụ tính chi phí xây dựng theo m2 tại Kiến Trúc Bim.

Mẫu dự toán bóc tách vật liệu chi tiết sử dụng trong hạng mục hoàn thiện của Kiến Trúc Bim

Vật liệu sử dụng tùy thuộc vào tính chất của hạng mục xây hoàn thiện và tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ. Dưới đây là mẫu dự toán phân tích vật liệu thi công hoàn thiện chi tiết trong 1 dự án. Mời bạn đọc tham khảo thêm thông tin:

Với cách dự toán bóc tách chi tiết này giúp bạn nắm rõ các công việc và vật liệu nhà thầu sử dụng đồng thời bạn cũng có thể chủ động chọn thay đổi nguyên vật liệu ngay từ lúc báo giá cho từng hạng mục nhỏ để tối ưu chi phí của gia đình. Trong quá trình báo giá xây nhà hoàn thiện gia chủ cần cung cấp cho bên xây dựng bản vẽ và nội dung các công việc cần làm. Hoặc bên thầu cần phải khảo sát trực tiếp để đánh giá trực tiếp về công trình và các hạng mục cần làm.

Tại sao khách hàng tin chọn Kiến Trúc Bim trong công đoạn thi công hoàn thiện nhà?

Kiến Trúc Bim được biết đến là một trong những công ty xây dựng uy tín hàng đầu. Không chỉ dừng lại ở giá trị công trình bền vững mà chúng tôi luôn cố gắng đem lại những trải nghiệm tốt nhất và dịch vụ chuyên nghiệp nhất cho khách hàng.

Khách hàng luôn tin chọn dịch vụ hoàn thiện nhà của Xây dựng Kiến Trúc Bim.

Qua nội dung trên đây Kiến Trúc Bim đã chia sẻ chi tiết về giá hoàn thiện nhà đã xây thô cùng với đó là quy trình báo giá, làm việc của chúng tôi. Hi vọng thông qua bài viết này, bạn có thêm cái nhìn khách quan và kinh nghiệm hơn khi xây dựng hoàn thiện căn nhà của mình. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn và nhận dự toán chi phí xây hoàn thiện phần thô hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Bim